previsiones mercado inmobiliario

Previsiones para el mercado inmobiliario en 2019

La recuperación de la economía se manifiesta básicamente en el dinamismo que mantiene el mercado laboral, lo cual incide favorablemente en la renta de los hogares y en el crecimiento del mercado inmobiliario.

El mercado inmobiliario en cifras

El precio de la vivienda libre a finales del 2018 alcanzó los 1619€/m², mostrando una recuperación constante desde el mínimo de 1456€/m² registrado en el 2014. Se espera que la tendencia al alza se mantenga en el 2019, pero de manera más controlada.

Los expertos apuntan a que los metros cuadrados de obra nueva se situarán por encima de los 1800€, mientras que las de segunda mano se ubicarán alrededor de los 1600€.

En cuanto a las regiones, la Comunidades de Madrid, Cataluña y las Baleares muestran los mayores precios de vivienda, con tasas de incremento interanual del 9.6%, 8.2% y 6.2%, respectivamente. A pesar de la importante revalorización de los inmuebles, estas cerraron el 2018 con descensos representativos que parecieran apuntar a una cierta moderación a futuro.

Relación de venta de viviendas

En enero del 2019 se vendieron más de 40.300 viviendas. Aunque el número es inferior al registrado en septiembre del 2018, el comportamiento del mercado indica que se mantendrá en alza, aunque moderada, por lo que resta del año.

Adicionalmente, en el 2018 se vendieron un total de más de 515.000 viviendas, tanto nuevas, como de segunda mano. Esta es la mayor cifra registrada desde antes del inicio de la crisis inmobiliaria, en el 2008. La previsión para el 2019 es que el crecimiento consolidado del mercado ubique estos números en más de 625.000 viviendas vendidas.

La demanda de viviendas nuevas en el 2018 incrementó al 15%, con respecto al 2017, cuando se ubicaba en el 8%. Estas proyecciones indican que se necesitarán entre 120.000 y 140.000 viviendas nuevas para el 2019, cifra muy superior a las 50.000 viviendas terminadas al año y a la concesión de visados de obras.

Todos estas proyecciones apuntan a la previsión de materia prima suficiente para apuntalar el sector construcción y satisfacer la demanda creciente de viviendas en el sector.

Las cifras anteriores apuntan hacia una estabilidad y madurez en el mercado inmobiliario, en armonía con la recuperación de la economía, el crecimiento demográfico y el requerimiento de nuevas soluciones habitacionales para cubrir las necesidades de los nuevos propietarios.

0 comentarios

Dejar un comentario

¿Quieres unirte a la conversación?
Siéntete libre de contribuir!

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *