CONFEDERACION DE AGENTES Y EMPRESAS INMOBILIARIAS de España (CNAEI)

Aquí tienes el enlace directo al Canal CNAEI en YOUTUBE, en donde puedes visualizar el video completo (3,45h) de la Webinar SIRA-UCI de ayer jueves 4 de junio, exclusivamente dedicado a la UNION DE UNA VOZ COMÚN a través de la futura CONFEDERACION DE AGENTES Y EMPRESAS INMOBILIARIAS de España (CNAEI). Si por razones de escasez de tiempo deseas ver preferentemente la presentación de su promotor, GERARD DUELO (40’), te puedes situar entre el minuto 3’ y el 43’, en donde se muestra también el proyecto en diapositivas. Del minuto 44’ a las 3,30h podrás visualizar las interesantes intervenciones de 20 personas importantes e influyentes del sector, dando su opinión sobre el tema.

 

https://www.youtube.com/watch?v=kWdc6wgtL84

 

Nota de prensa – Crisis Covid-19

Los APIs de toda España reclaman al Gobierno que su actividad esté expresamente incluida en las actividades limitadas por el decreto 463/2020:

Ley 11/2019 de Promoción y Acceso a la Vivienda en Extremadura

Conforme al Diario Oficial de Extremadura núm. 75/2019, de 17 de abril, en el que se ha publicado la Ley 11/2019, de 11 de abril, de Promoción y Acceso a la Vivienda en Extremadura, que entrará en vigor a los 20 días de su publicación (es decir, el día 17 de mayo de 2019), destacamos a continuación los artículos de especial importancia.

“Título IV –Protección de Consumidores y Usuarios en el Acceso a la Vivienda. Capítulo V “Agentes que intervienen en la prestación de servicios inmobiliario”:

 

Artículo 50. Agentes que intervienen en la prestación de servicios inmobiliarios. Régimen jurídico, recoge textualmente el siguiente texto:

  1. A efectos de la presente ley y de las actividades que regula, los agentes que intervienen en la prestación de servicios inmobiliarios son los agentes y agencias inmobiliarios.
  2. Son agentes y agencias inmobiliarios las personas físicas y jurídicas que se dedican de forma habitual y retribuida, dentro del territorio de la Comunidad Autónoma de Extremadura, a prestar servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias en relación con operaciones de compraventa, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles y de los correspondientes derechos, incluida su constitución.
  3. Los agentes y agencias inmobiliarios estarán sujetos al régimen jurídico y obligaciones establecidos por la presente ley, sin perjuicio de lo dispuesto en la normativa sectorial específica y en la de desarrollo que pueda dictarse respecto de la presente ley, específicamente en lo relativo al presente capítulo.
  4. No obstante lo dispuesto en el apartado anterior, los agentes y agencias inmobiliarios, para el ejercicio de su actividad deberán:

a) Disponer de un establecimiento abierto al público, salvo que la comercialización de los servicios inmobiliarios se efectúe a distancia por vía electrónica o telemática, en cuyo caso, debe acreditarse una dirección física dentro de la misma.

b) Estar en posesión y hacer pública la capacitación profesional requerida. En el caso de personas jurídicas, esta capacitación será exigible a los administradores o, en su caso, a los miembros del consejo de administración.

c) Constituir y mantener una póliza de responsabilidad civil, con vigencia permanente, que les permita responder del ejercicio de la actividad mediadora. El capital que ha de asegurar la póliza debe determinarse por reglamento, teniendo en cuenta el número de establecimientos que cada agente mantenga abiertos al público. La póliza de seguro puede ser individual o bien, en el caso de los agentes colegiados o asociados, la póliza colectiva que tenga concertada el colegio profesional o la asociación empresarial a la que pertenezcan.

d) Indicar, en su caso, si se encuentran adheridos al Sistema Arbitral de Consumo de Extremadura.

 

 Artículo 51. Registro de agentes y agencias inmobiliarios.

La Administración de la Comunidad Autónoma de Extremadura, a través de la consejería con competencias en materia de vivienda, a fin de favorecer la transparencia en el sector de la vivienda y garantizar la protección de los consumidores, creará un registro de agentes y agencias inmobiliarias, de inscripción obligatoria, cuyas características, desarrollo, gestión y régimen de inscripción se determinarán reglamentariamente.

 

 Artículo 52. Obligaciones de los agentes y agencias inmobiliarios.

Son obligaciones de los agentes y agencias inmobiliarios:

a) Actuar con diligencia, responsabilidad e independencia profesionales, con sujeción a la legalidad vigente y a los códigos éticos establecidos en el sector y con especial consideración hacia la protección de los derechos de los consumidores y usuarios de viviendas.

b) Suscribir con los propietarios de viviendas que les encomienden la transacción de una vivienda, antes de iniciar la oferta de un inmueble, un documento de encargo que les habilite para hacerla y su publicidad, percibir cantidades o formalizar con terceros cualquier precontrato o contrato, en el que consten desglosadas las actividades y servicios a realizar y cantidades a percibir en concepto de honorarios, evitando el cobro de comisiones suplementarias.

c) Comunicar el ejercicio de su actividad al registro que dispone el artículo anterior, en los términos que se determinen reglamentariamente.

d) Estar inscritos en el registro de Agentes y agencias inmobiliarias de Extremadura, previsto en el artículo 51 de la presente ley.

e) Identificación frente a terceros mediante distintivo de inscripción en el registro de agentes y agencias inmobiliarias de Extremadura.

 

  Y, dentro de su Título VIII –Régimen Sancionador—:

  • Será infracción leve, sancionada con multa entre 400,00 y 4.000,00 € la falta de comunicación del ejercicio de su actividad por parte de los agentes y agencias inmobiliarios, en los términos que establece la letra c) del artículo 52 (artículo 92.f).
  • Será infracción grave, sancionada con multa entre 4.001,00 y 40.000,00 € el ejercicio por parte de los agentes y agencias inmobiliarios de la actividad de prestación de servicios inmobiliarios definidos en la presente ley, incumpliendo los requisitos establecidos en el punto 4 del artículo 50 de la misma (artículo 93.j), así como la comisión de tres faltas leves en el periodo de 5 años.”

Aquí puedes ver el Diario oficial de Extremadura completo.

El Colegio API de Badajoz pide la creación de un Registro obligatorio de agentes inmobiliarios en Extremadura

El presidente y el secretario del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Badajoz y su Provincia, Adolfo del Molino y Jorge Navarro, han sido recibidos por la presidenta de la Asamblea de Extremadura, María Victoria Domínguez.

Los responsables del Coapi de Badajoz han manifestado a Domínguez, diputada de Ciudadanos, la necesidad de la regulación del sector inmobiliario.

En España, se liberalizó completamente, la profesión inmobiliaria en el año 2000, dejando al ciudadano exento de cualquier garantía en la prestación del servicio de mediación inmobiliaria. Al no requerir ningún tipo de formación ni pertenencia a ningún tipo de colectivo, se permite una absoluta libertad para ejercer la actividad.

Todos los ciudadanos, alguna vez en su vida, han requerido de servicios inmobiliarios, de tal forma que los poderes públicos deben garantizar a los usuarios un adecuado servicio, y esto sólo es posible, con la exigencia de una formación y un control.

La actividad de intermediación inmobiliaria ya está regulada en otras regiones, como Cataluña, Andalucía, Madrid y País Vasco. “Extremadura no debe estar a la cola del resto de España en esto. Por este motivo, se hace necesaria para Extremadura, una regulación y control del ejercicio de la actividad inmobiliaria, creando un Registro de Agentes Inmobiliarios de Extremadura, de carácter obligatorio”, explica Adolfo del Molino.

La jornada Profesionalinmo convertirá a Valencia en epicentro del sector inmobiliario el próximo 6 de julio

 Valencia acogerá el próximo 6 de julio una nueva edición de Profesionalinmo, uno de los principales eventos del sector inmobiliario en la Comunidad Valenciana. La jornada profesional, organizada por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia, ya ha abierto el plazo de inscripción para una actividad que reunirá a un gran número de profesionales inmobiliarios en el Complejo Deportivo y Cultural La Petxina.

Profesionalinmo se desarrollará en horario de mañana y tarde y abordará temas de gran actualidad e interés para el sector inmobiliario, como el Marketing inmobiliario, la situación del mercado de la vivienda en Valencia o la mejor forma de convencer a los clientes de una agencia inmobiliaria. Además, la jornada contará con ponentes de primer nivel, como el prestigioso coach inmobiliario Carlos Rentalo, que mostrará a los asistentes cómo estar en la mente del cliente. Además, Luis Fabra, profesor de la Universidad de Zaragoza e impulsor de la herramienta MVI del Colegio de Registradores, expondrá la situación, evolución y perspectivas del mercado inmobiliario en Valencia.

Por su parte, Xavier Roig, gestor del Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña, mostrará las experiencias, reflexiones y gestión diaria de este Registro y cómo proporciona seguridad a los clientes finales y a los propios agentes inmobiliarios.  El reconocido agente inmobiliario y conferenciante Cristino Torío hablará sobre la autoridad del agente inmobiliario, mientras que Vicente Albert, director de Digitaliza.net (agencia de Inbound Marketing para inmobiliarias), presentará la ponencia «Inbound Marketing». Además, tendrá lugar una mesa de debate profesional con la participación de destacados representantes del sector inmobiliario. La inauguración de la jornada correrá a cargo de Diego Galiano, presidente del Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.

La inscripción a esta jornada, que se realiza a través del Colegio API de Valencia, ya está abierta y premiará a quien la formalice de forma anticipada. Las inscripciones tienen un coste reducido de 50 euros  hasta el 31 de mayo, 65 euros entre el 1 y el 15 de junio, y 80 euros entre el 16 de junio y el 5 de julio. El precio incluye el IVA y la comida de mediodía durante la jornada.

El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia, Alfredo Cano Boluda, destaca el gran nivel de Profesionalinmo y el buen ritmo de inscripciones registrado hasta el momento. “Se trata de uno de los mayores eventos inmobiliarios que se organizan en Valencia, por lo que esperamos contar con un gran número de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y otros profesionales relacionados con el sector de la vivienda. Queremos que sea una jornada abierta en la que puedan participar tanto gerentes de agencias inmobiliarias como cualquier trabajador de las mismas y otros profesionales relacionados, como notarios, registradores, arquitectos o constructores”, señala. En este sentido, Cano Boluda explica que la jornada es especial para el colectivo API porque se celebra en el año en el que se conmemora el 70 aniversario de la creación de los Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en España.

Encuentro institucional del Consejo General con los colegios API de Galicia

El presidente del Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Diego Galiano y el tesorero de la entidad, Manuel Rodríguez han realizado una visita institucional a los colegios API de Galicia. El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de A Coruña ha acogido una reunión con los responsables de los cuatro colegios gallegos para informar del estado de la profesión y la gestión del Consejo General.

Los representantes del Consejo General han asistido también a un encuentro con colegiados gallegos celebrado en la sede del Colegio coruñés para debatir y analizar la situación actual del sector en la comunidad gallega. En la mesa redonda se abordaron diversas cuestiones como la defensa de la profesión; a través del posible cambio en  los requisitos de acceso, registros profesionales, licencias administrativa, Seguro RC; el ordenación del territorio; la constante comunicación del colegio con sus colegiados; o la creación de asociaciones profesionales.

El Coapi de A Coruña, además, hizo entrega de una placa conmemorativa a los responsables del Consejo General para agradecer su visita.